Tras los estudios previos realizados, incluyendo un análisis de vulnerabilidad urbana del municipio de Valladolid y derivado de la existencia de un importante consenso social y político se concluye que una buena solución para la zona del Barrio de Pajarillos bajos, conocida como "Polígono 29 de Octubre", sería la renovación profunda de la zona, mediante la declaración de un Área de Renovación Urbana. En este sentido, el Ayuntamiento ya ha instado a la Junta de Castilla y León su declaración.
Características de la zona:
Se trata de un polígono residencial promovido en los años 60 por el antiguo Instituto Nacional de la Vivienda (INV) que consistía en la realización de 1.200 viviendas de renta limitada del tipo social (en realidad se realizaron 570), una iglesia, dos grupos escolares, urbanización y locales comerciales.
Propuesta de actuación:
La propuesta de actuación consiste en la demolición de un total de 95 bloques (probablemente en varias fases) con un total de 570 viviendas y 33.960 m² construidos, para construir 712 viviendas y un total de 140 alojamientos protegidos (aproximadamente) en suelo dotacional.
La actuación se realizará mediante el procedimiento de expropiación convenida o a través de cualquier otra fórmula jurídica que garantice la agilidad y la seguridad jurídica de todos los vecinos afectados. Los vecinos, por la expropiación o cesión de sus viviendas, obtendrían una nueva edificación conforme a los metros cuadrados de la anterior propiedad. Es decir, se cambiarían metros cuadrados de vivienda antigua por metros cuadrados de vivienda nueva.
Además, si lo desean, pueden optar por tener más metros cuadrados de vivienda a precio de vivienda protegida. Resulta obligatoria la compra de una plaza de garaje a un precio inferior al que se establece para los garajes de las viviendas protegidas.
Junto a la demolición y construcción de las nuevas viviendas, de un nuevo entorno urbano accesible y sostenible, se desarrollarán otras actuaciones con un carácter eminentemente social:
- Integración Socio-Laboral.
- Apoyo a las mujeres mayores.
- Animación comunitaria y participación social.
Edificios a rehabilitar: 95 edificios (probablemente en varias fases).
Viviendas a rehabilitar: Se demolerán 570 viviendas y se construirán 712 y 140 alojamientos protegidos.
Estado actual del proyecto: El ayuntamiento ha aprobado provisionalmente el Instrumento de planteamiento que habilita la actuación.
Zona a rehabilitar: Polígono de 29 de octubre.
Mejoras a realizar: Además de la renovación de las viviendas se crearán dos grandes zonas verdes con locales comerciales para dinamizar la zona.
Otros detalles: Están previstas numerosas actuaciones de carácter eminentemente social, como la integración socio-laboral, el apoyo a las mujeres mayores y la animación comunitaria y participación social.
Anexos: Detalles del proyecto del 29 de octubre extraídos del Plan Municipal de Vivienda 2012-2015 | Memoria Programa declaración ARU | Publicación Trámite Información Pública
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- Viviendas actuales del Polígono 29 de Octubre de Valladolid.
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- Polígono 29 de Octubre donde actuará la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA)
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- Las viviendas del 29 de octubre se construyeron en los años 60.
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- Con el ARU 29 de Octubre se demolerán 570 viviendas.
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- El proyecto de renovación de la zona contempla la construcción de dos amplias zonas verdes.
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- Se prevén construir 712 viviendas y 140 alojamientos protegidos.
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- Con el ARU 29 de Octubre se quiere mejorar el entorno urbano y hacerlo más accesible.
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- Se rehabilitarán 95 edificios, probablemente en fases.
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- Imagen de la zona de Pajarillos que se pretende renovar con el ARU 29 Octubre, tanto viviendas como el barrio en general.
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- Plano de zona afectada por la renovación del 29 de octubre.
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- Plano de cómo quedará la zona tras la reforma. En amarillo las viviendas protegidas, en morado el suelo dotacional y las nuevas zonas verdes.